CONTRADIÇÕES DOS CENTROS URBANOS: a coexistência da dinâmica imobiliária e da presença de áreas vazias no Centro de Curitiba
Palavras-chave:
paisagem urbana, degradação de áreas centrais, deterioração física, imóveis vazios, perfil do mercado imobiliário.Resumo
O crescimento das cidades e a consequente ocupação de novas regiões podem originar esvaziamento e degradação de áreas centrais. Nesse sentido, o objetivo geral desta pesquisa é identificar a realidade desse processo, com indicativos de deterioração física, considerando especificamente a sua relação com aspectos da dinâmica urbana. Dessa forma, a partir de estudo de caso em Curitiba, foram adotados procedimentos metodológicos de avaliação do perfil do setor imobiliário e das condições paisagísticas locais. O cruzamento dessas informações, levantadas conforme a sua disponibilidade de 2007 a 2018, deriva em interpretações que sintetizam o decurso vivenciado pelo bairro. Os resultados demonstram a coexistência de atratividade com a presença de edifícios vazios e deteriorados. Portanto, pode-se afirmar que essa região central experimenta uma readequação sociofuncional, a qual, por sua vez, deve ser apropriadamente considerada no âmbito da gestão de cidades.
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